共有产权住房后首宗怀柔自住房地爆冷碧桂园

2019-08-16 16:50:18 来源: 庆阳信息港

共有产权住房后首宗怀柔自住房地爆冷!碧桂园以6.2亿拿下

“共有产权住房”后首宗“怀柔”自住房地块遭“爆冷”。仅仅经过2轮竞价,碧桂园以6.2亿元夺得该地块,溢价率3%。

此外,今日首先完成交易的是1宗限售价地块:怀柔区怀柔镇张各长村HR、6003、6004地块

。该地块同样显得冷清,北控以26.26亿元拿下该地块,溢价率1%。

碧桂园以6.2亿将怀柔自住房地块收入囊中

怀柔自住房地块:怀柔镇张各长村HR地块为F2公建混合住宅用地,建筑控制规模61028平方米,起始价6亿元,竞价阶梯为300万元,保证金为1.8亿元。

该地宗地中居住建筑规模全部建设“自住型商品房”,销售限价20000元/平方米(含全装修费用)。在正式竞拍开始之前,该地块共有3次报价,价格为6.06亿元。

在土拍现场,仅仅经过2轮举牌,碧桂园以6.2亿元成功斩获该地块,溢价率3%。

从整体来看,该块地有几个值得注意的点:

首先从该地块的区域情况来看。该地块位于怀柔区怀柔镇张各长村。具体四至为:东至11号支路;南至南至3号支路;西至代征绿地;北至规划二街。该宗地将以临时“三通一平”形式供地。

从位置来看,自住房地块距离怀柔区政府不远,邻近京密高速,位置相对较好,但是由于位于远郊怀柔区域,比较适合当地人申购,在自住房严重失衡、远郊区域楼市走俏、价格走高的情况下,可以帮助区域消化一部分刚需压力。

其次,怀柔自住房地块为F2公建混合住宅用地,容积率3,控高45(住宅面积24240平,公建面积36788平),居住建筑规模全部建设“自住型商品房”,公建部分50%自持,自持20年。

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